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2013年开始，爱心社会化投资养老机构快速增长，随之而来的是长期的高空置率，导致众多项目投资回报远达不到预期。通过两年的磨合和调整，大巴市场对于养老机构的盈利水平判断趋于理性。

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）何为90/70政策？2006年，送万建设部等九部委曾联合推出了一份文件——《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，爱心凡新审批、爱心新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

说的直白点，大巴就是小户型的房子必须站到总面积的70%以上。在本轮楼市调控中，送万明确重启“90/70”政策的包括：北京和深圳。