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- 2025-01-12 17:12:56
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所以我觉得如果是纯刚需的话，诗台可以用自己父母的名义去买这类房子，诗台比如尽早安排父母随迁子女入户，而且不要买太大的户型，这种房子就是用来纯居住的，那一旦?pg电子娱乐平台工作变动或者家庭发生其他变化的，要调整方向就不太好了，所以如果有条件的情况下，尽量用父母的名额去买这类房子，自己的名额就保留着或者以待后续观察。最后则是大家关心的售价方面，北顺从广州黄埔区萝岗和苑的这个配售型保障房来看，北顺目前是还没公布价格的，但是从现场的情况可以看出一丝端倪，因为周边的普通二手商品房的价格大概在3.5万到4万一平，而萝岗和苑针对客户登记来访问卷中，购房预算调研中最低一档是100-120万，最高的一档选项是200万，而户型建筑面积是76-93㎡的二至四房，以此按100万总价推算，最少的一平也要去到1.3万了，差不多是周边房价的四折到五折左右，当然，如果卖到2万一平的，我估计很多人会打退堂鼓的，所以关键还是价格香不香，不香的话估计也要走开发商降价的老路了，当然，最关键的还是购房者要淡定，现在还是买方市场，此处不留爷自有留爷处。
不过我估计很多人买了这个房子还是会出租出去的，产金就像公租房里面地库底下都有不少豪车在停着，产金所以这种差不多等于一买就投入好4%的近五六万的下跌成本了，在房价这几年下跌的时候大家会觉得没什么，但是一旦楼市回暖很多人心里又会有想法了，因为所有的刚需其实也可以转变的投资客，所有的投资客也可以摇身一变成为刚需。而新开工的配售型保障房就不一样了，牛座男孩现在楼市已经进入到交房即交楼的时代了，牛座男孩而且公摊的减少已经是箭在弦上了，就像开发商把套内面积做到了130%去吸引客户，你想想看，你希望用同样的价格买到实用面积70%的还是130%呢，价格一样，但是仔细算下来，买70%的那种就是妥妥的大冤种了，未来在二手市场的竞争力也就被隐型的削弱了，就像疯狂印钞一样，虽然你手上还是1万块，但是整个世界多印了100万亿，你的一万块就不再值那么多购买力了，放在楼市中也是一个道理。我相信现在刚需们最关注的肯定是配售型保障房了，刘诗因为这是未来至少五年的一个新的楼市赛道和方向了，刘诗商品房和保障房未来会两条腿走路，而广州在这方面是走在一线城市前列的，就像深圳前段时间的共有产权房还卖的火热，但是这都是广州玩剩下的了，共有产权在广州已经玩不下去了，而配售型保障房才是地方开始大力鼓励和推进的，不管你买不买房，至少你要全面了解楼市的动态，消除掉信息差，才能在未来需要买房或者卖房的时候掌握到主动权，不然吃亏的最终还是咱们普通人
按照以往的经验，诗台年底淡季，诗台很难卖个好价格，有些房主会选择扛价观望或者下架房源，等待明年小阳春行情，期待卖个高价，如果不出意外，库存还会延续趋势，进一步下降，市场上可选房源变少，交易速度变慢，供需两弱格局形成，价格在这段时间波动也会较小，如果碰到着急用钱的房主，面临其他买家竞争的概率比之前低，房价还是相对容易谈的，如果有这样的房子，正好也是自己喜欢的，不妨谈谈看，价格合适就可以买了。年后可能会出现房子集中挂牌的情况，北顺2023年就是如此，北顺碰上小阳春行情，成交量大概率不错，形成供需两旺的局面，部分教育资源优质的区域，需求很旺，尤其是小孩当年上学的家庭，着急买房，这些区域的房子成交速度会很快，热点房源会出现多个买家竞争的情况
第二个维度：产金次新商品学区房，产金这类房子是建议买的，原因也很简单，房子品质本身不错，加之学区属性，所以会形成相互加持的能量场，比如世纪城，万柳，太阳宫，紫金长安，海晟名苑，西城晶华，中信城等，上地佳园，这都是很具有代表性的小区，虽然这一轮也降价了，但是不会跌跌不休，政策刺激之后的市场反应速度很快。
近期学区房又开始作妖了，牛座男孩10月、牛座男孩11月份连续两个月，西城以德胜和月坛为首的学区，东城以和平里为首的，海淀以上地和羊坊店为首的学区，成交量都井喷了，尤其是西城的月坛和德胜，以及海淀的上地，出现了业主跳价的现象，所以很多人觉得学区房是不是又可以了？在此我想借用董宇辉直播间经常说的一句话：大家一定要按需购买，需要你就买，不需要你就不买。而且最主要的是我冬天真的很爱赖床，刘诗早上那多赖个五六分钟那不快乐吗？所以说像是棉服这样的搭配万金油那必须得安排上但是姐妹们都知道的哈，刘诗冬天大家基本上都是穿着棉服啥的，就有一说一棉服这个东西就太千篇一律了，就很容易穿出路人感。
总体来说就是非常百搭啦，诗台而且和男朋友啥的穿情侣装都是很?的~这件棉服就是休闲又高级的那种感觉啦，诗台不管是日常还是通勤穿都是完全没有任何问题滴，颜色也有很多种选择哦~上身自带帅气感和洒脱随性的休闲外套，工装风的撞色领棉衣，冬日的氛围感狠狠拿捏了，整体的风格也是很复古的哦，袖口还有毛绒绒的羊羔毛。一件卫衣外面套上一件面包服，北顺这种毫不费力的高级感不是立马就来了吗，北顺最重要的是省时保暖呀~这件棉服毫不夸张的说真的是性价比的天花板了，一百出头的价格能买到这种质量的真的很划算啦姐妹们，简单基础的款式就是最最最耐看的。
说真的面包服真的完全不会挑人穿啊姐妹们，产金我不允许你们的衣柜里没有一件面包服，产金日常出门你不知道穿什么的时候那选它肯定是没错啦~面包服的外形就非常可爱呀有没有，鼓鼓囊囊的就真的让人很想rua一下嘿嘿~最主要的是它还非常百搭哦，基本上不管是什么风格都可以轻松驾驭的哦有没有姐妹和我一样的?♀?，每次早上跟打仗一样，而且就完全不知道穿什么，每次这个时候都是面包服救了我。外套是冬季的重头戏，牛座男孩即使内搭平庸，牛座男孩一件好的外套也能加分不少，这款就很好地兼顾了保暖和时髦，穿上不用担心自己变得臃肿，超级简约的纯色款式~这款棉服就是比较偏oversize风那种，所以整体也是非常有高级感滴哦，自带一种休闲随意的buff，搭配裤装or裙装都很好看?这件棉衣真的上身很有韩剧女主那种既视感，清冷又高级的那种感觉，而且小个子的姐妹也不用担心哦，完全不会压身高的~龟龟这件衣服简直就是我的梦中情衣了好吗，就是满满的日系复古风呀，真的狠狠戳中了我的审美，再加上牛角扣的设计真的巨巨巨好看
